第一卷 第四章 思想境界在倒退

    用了半年多的时间，李晟才将空间里东西大概摸清楚。

    空间里，他已经发现有利用价值的陆生脊椎动物就有五十多种，没有特别价值的他几乎没有留意，但数量肯定更多。昆虫也有不少，比如说他发现了四种蜜蜂产的蜜很不错。高价值的木材有十几种，数量很多。

    而在水中的能长大到超过一米的鱼类就有三十八种。四大家鱼都有，还有一些其他说不出名字的鱼类。而小型一些的鱼类，更加是多达数百种。

    这样的一个聚宝盆里产出的东西，就他一个人得以享用，过于浪费奢侈。不过，对于无法将里面的东西拿出来在现实里牟利，他也不会太耿耿于怀。如今，他虽然称不上富豪，但身家过亿，而且都是现金，那些钱足够他什么都不做也能吃一辈子的。

    虽然不是很在意，但他想要弄一个大农场的心思一直没有变。

    拥有一个农场，对于他来说，已经不仅仅是一个事业，而是心安的根源。父母的心血被他败了。他需要开创一个比小于父母打拼出来的事业。只有做到那样，他才能安心。

    终于，他无聊之际，在之前上过的中介网站查看时，看到一个大农场出售的信息。那是一个位于美国蒙大拿州的一个面积一万三千多英亩牧场。据挂牌信息，牧场内有三千英亩的农田，可以种植小麦和玉米。另外有加起来一百英亩的六个小湖。其他都是草场。

    如此大面积的私人牧场，在国内是不可能出现的。这样的大牧场除了几个国土面积广大的资本主义国家之外，其他国家也几乎没有可能出现。可以说遇到这样的地产挂牌，是可遇不可求的机会。

    他看了一下图片，发现这个牧场的草场很差，很多地方都露出黄色的泥土，地面上没有什么草。

    网站上还给出了卫星地图坐标连接，和标出边界的卫星地图截图。他在网上打开网上地图放大看，这片农场上有稀稀疏疏的树木，也可能是灌木。挂牌的牧场靠近山脉，从卫星地图上看，这片牧场仅仅是山地就占了好几千英亩。山地上面都是石头，看不到有树木。也许可以放牧，不过一个山头产的牧草恐怕还养不了一头牛。难怪那么大的牧场只能放牧一千五百头牛。

    不过这些对李晟来说都不是问题，如果他操作得好，只要不是沙漠，再差的土地他都能整成肥地，

    只是这牧场的价格，可不便宜，算下来竟然要每英亩三千美元。这地价看来是想要坑华夏人的。李晟查过一些关于美国农场土地的价格。如果是东部或者南部的农场庄园，一英亩卖到四千到六千美元都很正常。如果是豪宅式庄园，那更加是天价。但这挂牌的牧场，状况并不是很好。三千美元的均价，高了。不过对他来说，面积大，才是最重要的。

    他算了一下，整个牧场的价格按照显得汇率，需要大概两亿五千万rbm。这数字已经超出了他的财产。而且想要改造那样的农场，他可能还需要投入很大一笔资金。也许可以讲价，但他不知道能讲下多少。这笔钱，他还是要先准备好了。

    他做生意虽然没有成功的经验，但也知道做生意没钱不行。更重要的是，销售等等必须要跟上。那样大的一个农场，就是一盘生意。在美国，那样打的农场如果不赚钱的话，恐怕就地产税一项就能让他肉疼的。

    当然，他也不一定要靠着农场赚钱。只需要借着牧场的名义兜售空间里的产品，应该也是个不错的主意。只是，那不是他的目标，他的目标是依托农场做一番值得肯定的事业。所以赚钱是必须的，多少另说。

    实际上，他还有找一个宁静的地方生活的目的，国内已经没有什么值得留恋的人和事。

    去年他在外面旅游，有半年时间都是在那些野外。对于那种生活很向往。这也是他为什么对空间那么感兴趣的主要原因。

    如果他想要在国外依靠农业做出一番事业，那他明显不能再将家安在国内。所以他还需要一个让他觉得安心舒适的家。

    他按照网上显示的联系电话拨了过去。对方既然在华夏的地产中介网站发布了消息，接待的人当然懂汉语。

    李晟听说不接受讲价，看地需要缴纳中介费，成的话，这部分钱算入购地款，不成，这笔钱不退。就没想着过去看地，他不是很在乎那地什么样，为了看地办理出国手续，他也嫌有些麻烦。那边还说，如果成功交易，除了买下土地需要支出的交易金额之外，在办理过户手续后，他还要再交一笔钱才能将那片土地收入囊中。

    算下来，想要拿下那个农场，他要为那片土地支付两亿六千多万rbm。而且，他也查到一些相关的法律。外国人可以购买美国的土地。但美国法律规定不是美国公民或者持有美国绿卡的，不能经营该国的土地。土地所有者只能聘用拥有美国绿卡的或者美国公民进行经营管理。也就是说，哪怕它是属于你的，如果你没有绿卡或者是美国公民，你还必须要请人管理，哪怕做一个样子都是需要。

    不过这些对李晟来说，不是障碍。他也不是华夏国内的名人，只要记住自己是什么人，移居国外算不得什么。他一普通人，移民了总不会有人因此骂他卖国、汉奸吧。

    通了电话之后，对方传了一份关于那片土地情况的公正证明资料给他。他看过之后，基本打定主意要买下这片土地。不过他的钱不够。

    他计算了一下，将国内房产全部卖掉后，他大概能有一亿四千万，差了将近一半。而且可能还需要投入上千万美元去改造那个农场。那样算下来的话，至少还需要筹集两亿多才足够。

    在这里，其实就能看出李晟真不是做生意的料。如此大的投资，他仅仅是看过一份文件就决定了下来。他甚至没有调查对方为什么要出售那样的一片土地。

    他更没有考虑过农用土地和工业用地完全是两码事。工业用地只要地质没问题就，其他问题都能用钱解决。但是农业用地还要考虑水源和土壤质量。需要看那些土适不适合他自己的经营方式。这些他都没有去调查，甚至没想过要先亲自去看一下。

    当然，这也是因为他并不是真正的农民。也没有因为获得什么空间就变成专业农夫。在自己不在行的领域，犯错误再所难免。

    另外，他觉得现在还没有足够的资金，那些先放下也是有的。但有一点他确实是忽略了。那就是没有全面了解美国对土地管理方面的法律，也没认真了解那片土地的情况。比如说，这片土地有没有足够的水权。

    在美国，地面水权也是属于私人的。地面水权就是濒临水面岸边的的人拥有这片水域的部分或者全部的水权。水权的多寡，视乎这片土地占据河流总河段的长度，可以获得上游地表流量的一定数量的水源使用权。

    而地下水的水权也数属于个人的，但有限制。每个单位面积的农场，每年只能开采那么多的地下水，而且各个地方许可标准都不一样。开采超过许可的部分，要罚款，而且罚得很重。只要发现一次，就要追溯罚款十年。可以说，除非是湿润地区，否则美国的农场离开地表水权，基本都没有足够的灌溉用水的。那样的农场如果想要有足够的水，那就必须要像有多余水权的人买水。而且还要建造灌溉设施。这也会是很大的一笔投资。

    而从那个牧场的照片上可以看出，那个农场的水是肯定是不够用的，而且牧场部分是没有进行灌溉的，否则不会有那么多的裸露地面。

    不过，在拥有了空间之后，李晟已经进入‘预备主角’状态。有点不管不顾的意思。

    他想当地主的心，已经根深蒂固。在这个方面，他最对不起的，就是当年对他进行洗脑教育的政治课老师。

    一个红旗下成长的孩子长大后，竟然想去当已经被完全打倒了的地主，这是多么让人无法接受的思想滑坡？

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